家庭環境的改善可以得到補償簽訂租房合同時應注意些什麼？
社區是著名鬼屋社區
案例：在2014年7月，琳達和傳單，大學畢業後做起了生意。他們在柳州市文昌路一小區住房補貼電子表格租了房子的使用，雙方約定一年租期。由於房子是在惡劣狀態下，租用後，琳達和與房東的同意小葉麗一致認為，房屋裝飾簡單，放置防盜窗，鋪設木地板，內飾和空調和電話的位置。不久，房東賴，他的兒子急著結婚琳達和傳單提出的租賃合同解除，琳達二人表示理解和同意，但要求幫助工作的年輕人有自己的生活空間laimou補償他們在裝修的投資，因此雙方沒有達成共識。琳達，單張拒絕搬出，法院作出依靠訴訟。最終，法院對該案賴進行琳達調解，賠償傳單130萬元，雙方握手言和。
法官說法：最高人民法院“關於貫徹執行<民法通則>的問題號”第86條規定，非業主在使用他人的財產添加附件，業主同意增加，而在返回財產時，子公司是如何處理合同，按照約定處理;沒有協議，沒有共識，可以拆卸，可以責令拆除，無法刪除受業主的折扣擁有;造成業主的損失，應當承擔賠償責任。情況下，防盜窗，與地板將是商品的價值顯著損害被刪除，應該由賴玲和賠償傳單進行估值。空調，電話和其它項目可以被移除，由Linda和傳單遠後取出。
不可抗力
案例：2012年4月，在柳南區譚某帽與房東一起良村簽訂了“房屋租賃合同”租賃的兩層樓房，從1 2012年4月的租賃期至2013年3月31日，13000萬元年租金，平均每月租金為1083元，並支付了1000元的押金。合同簽訂後，譚某立即支付租金和押金一年，梁也將住房交付。然而，2012年5月10日，作為沉降災害房東願意賠償損失，譚某B＆B區的房子無法居住的結果，不得不放棄譚某的租金，梁索要剩餘的租金。梁已被拒絕以各種理由。秦某訴至法院，要求解除合同並收回租金。最終，法院一審判決，確認雙方簽訂的“房屋租賃合同”解除，梁譚某返回租金及押金共計125萬元。
法官說法：因不可抗力的情況下無法繼續過錯履行合同，在合同終止的出租人和承租人都沒有，除非當事人可以自由地在裝飾之外同意被彌補的損失，法院只能根據公平原則，並考慮到雙方的基礎上的損失公平分擔當事人的實際損失。情況下，梁譚某簽訂了“房屋租賃合同”的規定，因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。秦某沒有住在出租屋，自然災害的部門，依法由雙方簽訂的合同應解除。和梁未能挑戰秦某的要求，也沒有出現在法庭上答辯的，視為同意終止譚某命題的合同。因此，法院確認雙方“房屋租賃合同”解除，因此扣除租金後，應退還梁秦某租金和押金。
轉租房需謹慎
案例：從租一套兩居室的房東廖小姐小黃，約定在沒有房東的書面同意租賃合同，出租人不得轉租。不過蕭黃剛因工作調動居住不到一年的時間，想轉租房子，然後從家地方單位附近租房。因此，小黃私下與同事小偉簽訂轉租協議，轉租房子的小薇，小薇並要求房東不同意轉租，並小偉自稱是他們的親戚。不久，劉女士發現問題，馬上問小偉移動的房子了。柳女士和黃提出解除租賃合同並要求其承擔違約責任。最終，法院支持劉女士的願望。
法官說
Monkey Tree Review：“合同法”第224雙轉租明確規定：“出租人承租人同意，租賃可以轉租給承租人轉租承租人與出租人之間的第三方合同繼續有效，第三人造成損害的租賃，承租人應當賠償損失。承租人轉租未經出租人同意，出租人可以終止本案合同，小小姐荒料未經同意，私自轉租給小偉，其行為已構成一個違約，應承擔的責任，廖女士有權解除合同。鮮為人知的小黃魏明無權轉租的情況下，應當承擔部分損失本身，因此，租客前，人們應該仔細檢查出租人承租房屋的房產證，身份證及其他相關文件。對於沒有這些文件，二房東，更要多加小心，應確定承租人轉租的權利，並應及時取得出租人的認可。
[提醒]
目前，人們傾向於尋找在中介網站數量清單，但一些不法分子也利用這種虛假信息，或者更糟糕，故意降低租金網上公佈，並留下微信聯繫號碼，這樣承租人，參觀後支付費用，存款等方式來騙取錢財。法官提醒，一旦發現租金比有很多租金顯著降低，租客一定要提高警惕。此外，最好是通過租賃機構，中介可以提供非常全面的租賃，有利於保護自己的合法權益。但在該機構的選擇上，也能預先找出它們的可靠性和可信性。在簽訂房屋租賃合同之前，承租人應先檢查房屋所有權證和身份證明的產權人（出租人），並保留相應的證書或副本原件。對於物業管理費，誰在合同中約定支付，也將房子列明清單作為合同附件的所有項目，並同意維修費用後發生損壞誰承擔等。
meimeihoho 